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进阶的湖心岛，拿捏惠州最顶流生活方式!

分类：项目动态
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发布时间：2022-12-21
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近两年，惠州楼市正在经历一场暴风骤雨式的洗礼，成交下滑，房价回调，购房信心不足。

行业大考面前，房企之间也陷入无限内卷的时刻，有人迫切需要活下去，无奈之下只能降低产品力，以价换量；但有人却做起了楼市“孤勇者”，逆行向上，狠抓产品升级，以好产品对抗特殊时刻的楼市风雨。

大浪淘沙，始见真金。市场越是艰难的时候，一些真正的实力派反而越能脱颖而出，从而给购房者带来一些“意外之喜”。

比如我们今天要讲的，金山湖湖心岛内深耕的企业之一：鑫洲集团。它的鑫洲湖心岛1号二期瞰湖新品，就以出色的产品力迅速出圈。

|鑫洲湖心岛1号实景

很明显，在这一轮的楼市调控周期中，惠州楼市价值底线及资产的避风港，就是主城核心区。而这个主城核心区，指的就是金山湖，说小点就是湖心岛。

虽然关于金山湖湖心岛的价值，很多人已经足够熟悉，但是今天我们仍想把它拆分成三个方面，来再次和大家赘述一下。

湖心岛的稀缺价值。

近几年，金山湖每一块土地都显得弥足珍贵，由此也让湖心岛内新房成为少部分富豪人群的私享藏品。

从当下供应来看，2022年的湖心岛依旧呈现出新房供应极度短缺的现状，除去此前已经开盘、总价350万起的某地王外，就只剩鑫洲湖心岛1号了，而带有大型花园的社区，则只有鑫洲湖心岛1号。

入场券越来越珍贵，也让金山湖的价格水涨船高。不仅体现在新房方面，就算二手房也处于惠州金字塔的顶端，诸如湾上花园这样的代表性小区，贝壳找房二手挂盘均价已经超过2.4万/平。

|数据来源：贝壳找房9月

湖心岛的生态资源。

价格的背后，向来是由价值支撑的。而金山湖湖心岛的名片价值，相信关注它的人已经不陌生，那便是其它片区难以企及的优质生态资源。

作为惠州依靠优美生态资源出圈的典型代表，金山湖是惠州继西湖之后，第二个被追捧的湖居生活区。惠州府志关于金山湖的风景秀美，曾有记载：“西江碧水汇入而成湖,肥鱼鲜虾取之不尽,犹如开天的聚宝盆,故美名金山湖”。

金山湖核心公共配套之一的金山湖公园规划总面积约365公顷，其中陆地面积192.95公顷，当前一期、二期已经开园，不仅如此，金山湖还拥有超过惠州西湖2倍面积的原生态湖面及广阔湖区。

|金山湖实景

从生态资源来讲，金山湖可以说是命中注定老天赏饭吃的典型代表，而凭借优质生态资源所催生出来的生活方式，也让金山湖富人区美名远扬。

湖心岛的商业氛围。

生态资源是金山湖的标签性价值，但这不并代表金山湖只有生态价值，近两年愈加浓厚的商业氛围，也是金山湖崛起，成为惠州名片区的重要原因之一。

2020年底金山湖湖心岛惠州最大商业面积的购物中心金山湖中心开业了，创造开业破百万消费人流的历史记录，也让金山湖的商业价值被看到。

如今金山湖已经形成岛内金山湖购物中心、岛外印象城山姆会员店、万象天汇三商圈的商业布局，而跟随商圈的成熟，湖心岛的城市中心价值也愈加明显。

|网络示意图，侵删

湖心岛的圈层优势。

金山湖湖心岛的城市化发展，大致可以分为3个阶段。

2007年以前，这里乡野的荒凉伴随着美艳的湖景，彼时的金山湖湖心岛虽美，但养在深闺人未识。

2007-2020年，金山湖规划出炉，金山大桥通车，惠州塔惠州眼等规划概念提出，金山湖公园开园，这是金山湖板块一步步从初期发展走向高速发展的10余年，也是在这个时候，金山湖湖心岛一步步从被知道，到被认可，再到被追捧。

2020年以后，金山湖进入到圈层时代，因快速发展的10年，给金山湖积攒了足够的价值底气，此时的金山湖，尤其是湖心岛内区域，房价猛增至2万甚至更高，能拥有者皆为城市中身价不菲的成功人士，非富即贵。

从2007-2022，当下的金山湖圈层不断优化，早已是惠州富人区的代名词。

|网络示意图，侵权即删

斯蒂芬霍尔说，居住的价值，只有那些既能享受稀缺资源，又能俯瞰城市繁华的区域，才是真正具有价值的居所。

随着金山湖湖心岛越变越好，金山湖这处核心人居宝地进阶过程中的价值密码也逐步呈现。

追寻城市核心地段又向往生态宜居的城市富人们，开始争相争藏一个又一个高水准楼盘，形成了惠州这座城市里最顶流的生活方式。

当然，这样的生活方式，必然少不了房企们不断进阶的产品做支撑。比如我们今天要讲的鑫洲湖心岛1号，就是代表楼盘之一。

|鑫洲湖心岛1号实景

生活方式进阶。

英国作家阿兰·德波顿在《幸福的建筑》里说“当我们称赞一幢房子时,其实是在说我们喜欢这幢房子向我们暗示出来的生活方式。

惠州是一座山水城市，无论是西湖还是红花湖，湖居生活一直都是生活在这座城市里的人们不变的永恒向往。

地处金山湖岛心的鑫洲湖心岛1号正是惠州湖居生活的最好延续。每逢周末，一张野餐垫就能舒心的享受一个下午的家庭时间，夕阳西下时绕湖边走边漫淡生活点滴的夫妻，湖边静思垂钓男士，对着如画般湖景凹出美丽造型的女士，搭起天幕，泡一杯新茶的商业伙伴，不同的场景，演绎的是金山湖生活方式的不断进阶。

|网络示意图，侵权即删

项目配套进阶。

众所周知，金山湖是一个典型的资源导向型区域，越靠近金山湖的区域，物业价值越高。鑫洲湖心岛1号下楼就能够到达金山湖公园，同时金山湖购物中心、印象城山姆会员店这些核心配套的物业，也在步行范围圈，配套进阶，所见即所享。

|鑫洲湖心岛1号实景

产品品质进阶。

珍贵的土地，当然得匹配过硬的产品。鑫洲湖心岛1号为了将金山湖的土地价值发挥到极致，在产品方面可以说是煞费苦心。

作为金山湖岛内的又一个地标大盘，鑫洲湖心岛1号拥有星级酒店、大型商业综合体、生态写字楼，建筑面积高达120万方，是当下金山湖绝版的公园湖景大作。

|惠州金山湖鸟瞰效果图

夜间当一期楼顶寓意聚财的W造型和道路两侧几十盏10米高灯柱同时亮起时，鑫洲湖心岛1号便如一颗明珠，静静矗立于金山湖，俯瞰这座城市的灯火霓虹。

|鑫洲湖心岛1号夜景

为了匹配湖心岛公园、湖景、岛心的地段优势，鑫洲湖心岛1号在设计过程中，耗巨资请专业团队，对建筑布局进行反复调整，最终采用错位式的排列，来将资源景观进行最大化利用。不仅让头排湖景单位有湖景资源可以享受，多数楼栋也能将园景与湖景进行完美兼容。

|鑫洲湖心岛1号效果图

从步入项目示范区的那一刻起，就能从品质细节的呈现上感受到项目的诚意。入户大堂面积超百平米，近10米挑高，豪华装修，格调拉满。定制的日立电梯不仅轿厢豪华，在速度和安全性上更值得点赞。不仅如此，鑫洲湖心岛1号的品质还延续到车库之中，挑高设计，方便泊车。

|鑫洲湖心岛1号大堂实景

建筑之外，承载生活诗意的园林在鑫洲湖心岛1号，也同样让人感到惊喜。

古典现代风格的园林，将中式的雅致发挥到极致，两环九景，高达47%的绿化率，超过1000平米度假子母泳池，星球主题儿童乐园，中央景观会客厅，名贵树种，全龄段康体健身区，主题式泛会所架空层，灵动水景，璀璨灯光，交相辉映，如此生活，岂不美哉？！

|鑫洲湖心岛1号园林实景

最后让我们回归生活的室内空间。

本次鑫洲湖心岛1号二期推出的户型皆以改善户型为主，106平米、143平米、以及170平米大平层，纯南向，方正实用。

其中106平米户型，三面宽南向，全景飘窗。主卧独立卫浴，L型厨房带独立生活阳台。

|鑫洲湖心岛1号106平样板房实景

143平米户型，南北通透，夏日清风，冬日阳光，都能成为生活里的日常。四面宽南向，大面宽设计。

|鑫洲湖心岛1号143平样板房实景

最后是金山湖珍藏版170平米大平层，6.9米超长湖景景观面，双阳台对流设计，四面宽望湖。

林语堂曾说，无论如何，人类的一切智慧和常识，所要解决的核心问题便是，人类如何颐养自己，如何最大水平的享受生活。

毫无疑问，这个问题的答案在金山湖湖心岛，找到了它的最佳解题思路。有人说，湖心岛为什么那么贵的房价，还有人争先恐后的抢着去买，我想，更全维度的生活享受，城市人居的终极追求，才是它哪怕身处时代洪流，也能泰然自处的原因吧。

鑫洲湖心岛1号，拥抱城市塔尖资源，进阶城市峰层人群的定制款产品，注定拥有“豪宅之光”的基因。二期新品，10月1日盛大开盘，感兴趣的朋友，快去亲自体验一下它的独有风姿吧！

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